Vila individuala, Domnesti, 4 camere, 2 bai, teren 400mp, deschidere 20ml, semistradal vatra satului

LOCALIZARE: Vilă INDIVIDUALĂ situată în Domnești, zona Centru, semistradal, în vatra satului, pe stradă asfaltată. Acces rapid către școală, grădiniță, magazine Penny, Mega Image, Annabelle și stațiile STB 422 și 423. O zonă în care viața de zi cu zi este simplă și organizată pentru o familie.

SIGURANTA: Împrejmuire cu gard din plăci de beton și porți metalice culisante.

TEREN: Suprafață totală 500 mp, din care 400 mp teren propriu cu deschidere de aproximativ 20 ml și 100 mp drum de servitute cu deschidere de 7 ml. Curtea liberă de aproximativ 300 mp oferă spațiu real pentru copii, grădină sau zonă de relaxare. Posibilitate de PARCARE pentru până la 3 mașini.

CONSTRUCȚIE: Imobil P+E1+Pod, construcție 2026, realizat din cărămidă Porotherm și beton, cu 3 plăci inclusiv peste etaj. Acoperiș Lindab, izolație exterioară de 10 cm și finisaj decorativ. Înălțime parter 2.90 m, etaj 2.80 m, ferestre tripan. – spații aerisite, ușor de mobilat

SPAȚIU: Sutilă 175 mp și Scd 195 mp. Compartimentarea este gândită pentru viața de familie, cu separare clară între zona de zi și zona de noapte.

COMPARTIMENTARE:
Parter – living generos pentru timp petrecut împreună, bucătărie separată, dormitor ideal pentru oaspeți sau birou, baie cu geam.
Etaj – hol, 2 dormitoare, dressing de 7 mp, baie cu geam, balcon deschis cu acces din ambele dormitoare.
Pod – spațiu înalt, accesibil cu scară pliabilă, util pentru depozitare.
Terasă de 12 mp la parter.

UTILITĂȚI: Toate utilitățile sunt conectate – gaz, curent, apă din rețea, canalizare, cablu și internet trase prin pereți. CENTRALĂ PROPRIE pe gaz cu ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ. Contorizare completă.

STADIU: Vila se predă LA CHEIE, cu posibilitatea de personalizare în această etapă. În prezent este la stadiul „la alb” – pereți finisați, instalații trase. Finisajele finale (gresie, faianță, parchet, uși interioare, obiecte sanitare) pot fi alese într-un buget stabilit de comun acord.

EXTERIOR: Două intrări în proprietate, terasă de 12 mp, balcon de aproximativ 8 mp, curte liberă generoasă. Spațiul permite amenajare grădină, zonă de relaxare sau loc de joacă.

ACTE: Autorizație de construcție, proces verbal de recepție în curs, cadastru, intabulare, carte funciară, certificat energetic și PAD în lucru. Se acceptă credit.

PREȚ: 175000 euro, discutabil. ZERO COMISION.

CONDIȚII: Proprietatea este liberă. Vizionările se fac cu programare. Proprietarul își rezervă dreptul de a selecta cumpărătorul potrivit.

CONTACT: 0730885885 telefonic sau Whatsapp